Dicas para comprar uma casa ou apartamento em Mauá

Ao procurar um imóvel usado em Mauá, é comum ter aquelas famosas dúvidas: onde comprar? Será que vale a pena investir em um apartamento antigo? 

Para não ficar perdido, é preciso estar atento a fatores capazes de influenciar a avaliação da casa. Confira abaixo algumas dicas para se orientar na hora de comprar uma casa na cidade de Mauá:

1 – Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte. Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem atrapalhar.

2 – Avalie a construção do prédio, ou seja, se há rachaduras ou infiltrações. Observe como é feita a limpeza e a manutenção das áreas comuns.

3 – Tenha atenção quanto à saúde financeira do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Um dado interessante a ser observado é se o prédio está passando por alguma reforma. Caso esteja, procure saber por quanto tempo.

4 – Observe o piso e as portas: se houver acúmulo de pó, principalmente de madeira, é indício de cupim. Algumas regiões são mais afetadas pelo problema, portanto, é importante que seja feita uma dedetização periódica.

5 – Verifique a caixa de disjuntores, tomadas e interruptores. Veja se tem resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados atualmente. Se preferir, peça para um profissional de confiança avaliar as condições elétricas.

6 – Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água.

7 – Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura que paredes e teto apresentam.

8 – Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita, observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, ante-câmera e sistema de vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores.

9 - Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte presentes,pois em Mauá muitas vezes a distância do centro por atrapalhar sua locomoção para o trabalho já que o tempo médio para a chegada de um ônibus aumenta devido a esse fator.

10 - Mauá tem bairros para todos os gostos e preços desde os periféricos até bairros classe alta então é bom verificar isso na hora de pesquisar um imóvel, quanto mais barato mais longe do centro da cidade.

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